New York City ha la reputazione di essere una delle città più care al mondo, e questo è confermato dagli ultimi dati sugli affitti medi a Manhattan. Quest’ultimo, infatti, ha raggiunto il massimo storico nel luglio 2022, un aumento significativo rispetto all’anno precedente. Questa situazione si ripercuote sulla vita quotidiana dei residenti, che devono sostenere costi di alloggio sempre crescenti.
Numeri allarmanti: l’affitto mediano e mediano è in aumento
L’affitto medio a Manhattan ha raggiunto un nuovo record. L’affitto mensile medio a luglio è stato di $ 5.588, in aumento del 9% rispetto a un anno fa, riferisce CNBC. L’affitto medio era di $ 4.400 al mese. Anche questo è un nuovo record, a 84,74 dollari al metro quadrato, secondo un rapporto di Miller Samuel e Douglas Elliman.
Questo aumento degli affitti non è privo di conseguenze per i residenti di questa parte di New York, che vedono crescere di anno in anno i loro budget abitativi. L’aumento dei prezzi sta interessando anche altre zone della città, con Incremento canone medio del 30% rispetto al 2019.
Le ragioni di questo aumento degli affitti
Diversi fattori potrebbero spiegare questo significativo aumento degli affitti a Manhattan e in altri distretti di New York:
- La domanda di alloggi rimane molto forte, soprattutto da parte di giovani lavoratori e studenti.
- Il costo della vita in città continua a salire, poiché l’inflazione influisce sui prezzi del mercato immobiliare.
- La scarsità di immobili disponibili per l’affitto rende i proprietari più esigenti e consente loro di ottenere affitti sempre più alti.
conseguenze per la popolazione
Di fronte a questa situazione, i residenti di Manhattan e di altri quartieri di New York devono adattarsi. Alcune delle strategie adottate includono:
- Colocation, che consente di condividere il costo dell’affitto tra più persone e quindi di ridurre le spese legate all’alloggio.
- Scegli alloggi più piccoli o alla periferia della città per approfittare di affitti più bassi.
- Utilizzo di aiuti finanziari (sovvenzioni, indennità) per compensare l’aumento degli affitti.
Tuttavia, queste soluzioni non sono sempre sufficienti e alcuni residenti si trovano costretti a lasciare la città per trovare alloggi a prezzi accessibili.
Celibato costoso
Il costo per essere single è particolarmente alto a New York, e soprattutto a Manhattan. Secondo un sondaggio di Zillow, la “tassa speciale per gli scapoli” addebitata dagli agenti immobiliari ammonta a $ 24.000 all’anno.
In media, un newyorkese che affitta un monolocale spende ogni anno 19.500 dollari in più rispetto a una coppia sposata. Questa situazione porta molte persone single a scegliere di vivere insieme o di allontanarsi da quartieri più costosi per trovare alloggi a prezzi accessibili.
Quali sono le possibilità future?
L’aumento degli affitti a Manhattan e in altre parti di New York non accenna a fermarsi. I fattori che spiegano questo aumento sono ancora presenti e, finché la domanda di alloggi continua a crescere, è improbabile che i prezzi scendano in modo significativo. Per far fronte a questa situazione, possono essere prese misure per controllare gli affitti e aiutare i residenti a trovare alloggi dignitosi. Si tratta tuttavia di una questione ancora complessa e di difficile attuazione in una città dove il mercato immobiliare è molto dinamico e competitivo.
Nel frattempo, i newyorkesi devono affrontare questi costi in aumento e adattarsi il più possibile per mantenere la qualità della vita in una città sempre più costosa.
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