La Francia ha assistito ad un calo “storico” delle vendite nel 2023, secondo Fnim

Si prevede che questo calo del 22% continuerà in misura minore nel 2024, un anno che potrebbe essere caratterizzato anche da un’accelerazione del calo dei prezzi.

Dopo due anni di boom post-Covid, è in calo. Mercato immobiliare francese registrato “Caduta storica” Vendite per l'anno 2023, annunciate martedì 17 gennaio dalla Federazione Nazionale Immobiliare (FNIM). In un anno il mercato ha registrato 875.000 transazioni di immobili esistenti, ovvero 240.000 compravendite in meno rispetto al 2022, con un calo del 22%.

“Questo mercato ha avuto un rallentamento assolutamente brutale, il più grande calo delle vendite degli ultimi 50 anni”.Lo conferma Loic Cantin, presidente di FANIM, che prevede che questo calo continuerà nel 2024 (-10%). “Questo rallentamento può essere spiegato dall’effetto combinato di inflazione, aumento dei tassi di interesse e crescenti difficoltà nell’ottenere credito ipotecario”.rileva il sindacato.

Tuttavia, il calo delle vendite non è considerato motivo di preoccupazione da parte del settore, ma piuttosto un ritorno alla normalità. In effetti, i prezzi hanno continuato a salire dal 2009. Nel 2023, ad eccezione di Parigi e dei suoi sobborghi, dove i prezzi sono diminuiti rispettivamente del -5,7% e del -3,6%, così come nella maggior parte delle grandi città regionali (-2,6%). i prezzi sono scesi e solo un falso calo nel resto della regione (-1%).

Nel 2024 si prevede un netto calo dei prezzi

Per il 2024 il settore conta sulla stabilità, o addirittura su un leggero calo dei tassi di interesse, che dovrebbe essere accompagnato da un allentamento delle condizioni creditizie. Soprattutto, si prevede che il calo dei prezzi accelererà tra il -5% e il -7%.

Nel frattempo, l’FNM offre una valutazione particolarmente desolante del mercato degli affitti. Impossibilitati ad acquistare, gli acquirenti si rivolgono all'affitto. “C’è un collo di bottiglia totale nell’offerta di affitti in tutti i territori francesi”.Lo ha annunciato Loic Cantin, riferendosi agli studenti che restano con i genitori e alle aziende “Si limitano a costruire alloggi il più vicino possibile al luogo di produzione”..