Italia, Malesia, Stati Uniti: in quali paesi e città si affitta in stile Airbnb?

Sempre più governi stanno reprimendo Airbnb.

Il sito estremamente popolare, che consente alle persone di affittare le proprie case o stanze libere ai turisti, è stato accusato di far salire i prezzi degli immobili, svuotare le città dei loro abitanti e alimentare il turismo eccessivo.

D’Europa fare AmericaPer contrastare questo, le città stanno iniziando a imporre restrizioni sugli affitti a breve termine.

la settimana scorsa, Firenze Dentro Italia Ha annunciato il divieto di nuovi annunci Airbnb e affitti per vacanze a breve termine nel suo centro storico. Il paese sta ora valutando l’inasprimento delle regole in tutto il paese.

Questo non è l’unico obiettivo per mettere piede a terra. Questa settimana, l’isola della Malesia Penang Introdotto il divieto di alloggi in stile Airbnb.

Ecco tutti i luoghi che hanno divieti o restrizioni sugli affitti brevi.

Dove è vietato o limitato Airbnb in Europa?

Francia: Parigi limita il numero di giorni di noleggio

Ai parigini piace affittare una piattaforma come la loro residenza principale Airbnb È richiesta la registrazione presso il municipio locale. Devono affittare la loro residenza principale per un massimo di 120 giorni all’anno.

Per le seconde case o per affittare un immobile per più di 120 giorni, devono convertirlo in una struttura ricettiva ufficialmente arredata. La città ha un’unità speciale per multare gli affitti illegali e i trasgressori.

Germania: Berlino impone regole più severe su Airbnb

Berlino Precedentemente introdotto un divietoAirbnb. Ora questo è stato abolito, ma rimangono regole più severe, applicate con pesanti multe.

Gli host di Airbnb in città devono essere autorizzati ad affittare un’intera proprietà a breve termine. Gli appartamenti secondari possono essere affittati per un massimo di 90 giorni all’anno.

A MonacoGli affitti a breve termine di intere case sono limitati a otto settimane all’anno, dopodiché è necessario ottenere un permesso.

UN StoccardaHost che affittano più della metà della loro proprietà per brevi periodi fino a 10 settimane all’anno senza permesso.

Italia: possono essere prese in considerazione restrizioni nazionali

Firenze Iscritto di recente Roma imporre restrizioni sui noleggi di stile Airbnb. La città si prepara a limitare le nuove strutture ricettive nel suo centro storico. Venezia E Milano Stanno anche valutando l’introduzione di restrizioni.

E sembra che questa tendenza continuerà. Il Ministero del Turismo italiano ha creato una legislazione per regolamentare gli affitti per vacanze a breve termine in tutto il paese. Mira ad aiutare le destinazioni turistiche popolari, molte delle quali stanno affrontando crisi abitative e turismo eccessivo.

La legislazione mirata ai noleggi inferiori a 30 giorni deve ancora essere finalizzata. Nelle città e nelle zone turistiche è richiesto un soggiorno minimo di due giorni.

Paesi Bassi: Amsterdam limita i soggiorni Airbnb

A Amsterdam, gli host possono affittare le loro proprietà solo per un massimo di 30 notti all’anno. Tutto quanto sopra richiede un permesso di soggiorno di breve durata.

Portogallo: le licenze per Airbnb non verranno più rilasciate

Opponendosi all’aumento dei prezzi degli affitti, il Portogallo Interrotto il rilascio di nuove licenze Airbnb e altre case vacanze simili, tranne che nelle zone rurali.

Tutte le licenze per le case vacanze vengono ora riviste ogni cinque anni. È stato inoltre implementato un nuovo sistema di controllo degli affitti. I proprietari di Airbnb ottengono anche uno sgravio fiscale se convertono le loro proprietà in normali case.

Spagna: gli affitti di stanze private sono bassi a Barcellona

Nel 2021, Barcellona È diventata la prima città europea a vietare l’affitto di stanze private a breve termine. Gli ospiti non possono affittare una stanza per meno di 31 giorni. Un team dedicato controllerà gli annunci illegali e li rimuoverà. L’affitto di intere case o appartamenti è ancora consentito con l’apposita licenza.

PalmaUna famosa capitale Maiorca, divieto di locazione turistica nei condomini. Host Airbnb Solo le case unifamiliari possono essere affittate e devono essere case unifamiliari o ville.

Valencia sta attualmente combattendo i tribunali per vietare gli affitti per vacanze a breve termine nel suo centro storico.

Regno Unito: Londra ha limitato i soggiorni annuali in Airbnb

A Londra, padroni di casa Airbnb Possono affittare la loro proprietà solo per 90 notti o meno all’anno senza richiedere un cambio d’uso. I limiti vengono applicati per garantire che gli affitti a breve termine siano sostenibili e causino il minimo disagio alla città.

Host con nuovi elenchi Scozia Ora è necessario ottenere una licenza per utilizzare la proprietà per affitti a breve termine prima di accettare qualsiasi prenotazione.

A EdimburgoPer affittare una residenza secondaria è necessario un permesso di costruzione Airbnb. Il piano di sviluppo decennale della città, annunciato a dicembre, consentirà al consiglio di vietare del tutto gli affitti a breve termine in futuro.

In Irlanda del NordChiunque fornisca alloggi turistici come attività commerciale, incluso Airbnb – dovrebbe ottenere un certificato Turismo NI.

Dove è vietato o limitato Airbnb negli Stati Uniti e in Canada?

Il numero di città e stati è in aumento America E le normative dovrebbero essere rafforzate Airbnb. In alcune città, limitare il numero di permessi per affitti a breve termine non solo frena il turismo indesiderato, ma mantiene anche redditizi gli host esistenti.

Ecco come si comportano alcune popolari destinazioni turistiche americane Airbnb.

Soffrendo di overtourism e prezzi degli immobili gonfiati, Honolulu Destinazione per affitti vacanze a breve termine. Hawaii Airbnb è stata presa di mira vietando gli affitti sull’isola per meno di 90 giorni. d’OahuOspita una famosa spiaggia Waikiki. Le contee dell’isola possono anche introdurre le proprie regole per eliminare gradualmente gli affitti a breve termine da quest’anno.

Popolarmente noto come casaElvis Presley e posizione Martin Luther King jr assassinato, Menfi, Tennessee, è una popolare destinazione turistica. Da luglio 2023, nuovi proprietari Airbnb Deve avere la licenza della città. Ciò include il trasporto di almeno $ 1 milione (€ 930.000) in copertura assicurativa e la chiamata di adulti entro 50 miglia per rispondere alle violazioni delle ordinanze cittadine come i livelli di rumore.

All’inizio di giugno, New York Airbnb ha fatto notizia quando ha citato in giudizio la città per questo “Vero ostacolo” Affitti a breve termine. La legge, che entrerà in vigore a luglio, impone rigide regole di registrazione, suddivisione in zone e manutenzione agli host, che devono fornire la prova che vivono nella proprietà con i loro ospiti.

Fontane di palmaIn California, limitato al numero di giorni in cui una proprietà può essere affittata per un breve periodo di 26 giorni. Ha limitato questi affitti al 20% delle unità nelle zone residenziali. In altri posti California, San Francisco C’è un limite di noleggio di 90 giorni e rigide regole di conformità Airbnb.

IL Canadaanche , sta prendendo piede negli affitti in stile Airbnb. Alcune città Montréalau Québec, hanno completamente vietato i nuovi affitti a breve termine per garantire ai residenti un alloggio sufficiente. La permanenza continua massima nello stato è di 31 giorni Québec.

Vancouver Ogni soggiorno impone una restrizione di 30 notti e deve essere la residenza principale del proprietario. A TorontoHost Airbnb I passeggeri possono essere ospitati solo per 180 giorni all’anno.

Dove è vietato o limitato Airbnb in Asia e in Australia?

Isola PenangIn Malaysia – una popolare destinazione turistica nel nord-ovest del paese – vieterà gli affitti per le vacanze a breve termine da maggio 2023 per frenare il comportamento antisociale tra i turisti.

Alcune proprietà commerciali, come gli appartamenti con servizi, possono ancora accogliere gli ospiti per un massimo di tre giorni. Tuttavia, devono registrarsi presso il governo locale, pagare una quota annuale e ottenere l’approvazione di almeno tre quarti delle persone che vivono nel loro edificio.

QuandoAirbnb è legale Tokioau Giappone, le regole introdotte nel 2018 hanno portato a un calo della pubblicità in città. I noleggi a breve termine sono limitati a 180 giorni all’anno. Gli host sono inoltre tenuti a raccogliere i dati degli ospiti per la segnalazione al governo. Alcuni distretti consentono gli affitti solo in determinati periodi dell’anno.

Airbnb Non tecnicamente illegale Singapore , ma a causa delle restrizioni non può essere utilizzato durante la maggior parte delle festività. Il paese impone un periodo minimo di affitto di tre mesi o sei mesi per le case popolari.

A SidneyIn AustraliaHost Airbnb Limitato ad affittare le loro proprietà per 180 giorni all’anno. Sono esentate da tale limite le prenotazioni superiori a 21 giorni consecutivi.