L’Italia è famosa per le sue case a 1 euro, quindi perché l’aumento dei prezzi?
Nel 2019, il villaggio di Sambuca di Sicilia, nel sud Italia, è diventato virale vendendo case per solo 1 euro.
Tali programmi sono un modo popolare per aumentare la popolazione nelle città rurali spopolate e impedire che le case inutilizzate cadano in rovina.
Ma anche se in alcuni luoghi gli sforzi sono falliti, i venditori di Sambuca hanno ricevuto un’ondata di richieste.
Gli acquirenti provenivano dall’America e dal Medio Oriente. La vendita ha apportato circa 20 milioni di euro all’economia locale.
Ora il borgo siciliano mette all’asta più case.
Tuttavia, proprio come l’ultima volta, ci sono alcune condizioni di cui i potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza: il prezzo è aumentato.
Italian Village sta immettendo sul mercato case più convenienti
Dopo le vendite di successo del 2019 e del 2021, Sambuca di Sicilia mette all’asta un altro lotto di case di lusso.
Al momento sono disponibili dieci alloggi al prezzo di partenza di 3 euro.
Le strutture si trovano nell’antico quartiere saraceno della città e si dice che siano strutturalmente solide come quelle vendute nei progetti precedenti.
Le case abbandonate dopo il terremoto del 1969 sono di proprietà delle autorità locali, quindi il processo di vendita è più agevole rispetto a quello in cui i comuni devono mantenere i contatti tra acquirenti e proprietari privati.
Le case con due o tre camere da letto di non più di 80 metri quadrati sono costruite in pietra color miele.
Gli edifici sono alti due o tre piani e alcuni hanno terrazze.
Allora, qual’è il problema?
Le case vengono messe all’asta al miglior offerente, quindi il prezzo di acquisto è superiore alla somma dell’indice di 3 euro – in precedenza, la maggior parte veniva venduta per un prezzo compreso tra 5.000 e 10.000 euro.
Alcune delle case offerte hanno cortili interni con bellissime piante di limoni e luminosi pavimenti in maioliche.
Ma la maggior parte degli immobili non sono pronti per essere occupati. Come per le precedenti case a prezzi accessibili, gli acquirenti dovranno intraprendere importanti lavori di riparazione.
I nuovi proprietari dovrebbero aspettarsi di pagare almeno 30.000 euro per una modifica fondamentale e più di 200.000 euro per una ristrutturazione completa.
I lavori di ristrutturazione devono essere completati entro tre anni dall’acquisto altrimenti gli acquirenti perderanno il deposito di € 5.000 durante la procedura di offerta.
I candidati interessati possono trovare informazioni e foto delle proprietà disponibili e moduli di domanda sul sito web del municipio in inglese.
Come hanno cambiato i piccoli centri italiani i progetti di case a 1 euro?
La “Casa al prezzo di un espresso” di Sambuca ha generato entrate tanto necessarie attraverso contratti chiave con architetti, architetti e designer locali.
Ha portato anche all’apertura di nuove località turistiche, attività commerciali e posti di lavoro remoti, ora creati per incoraggiare i nomadi digitali a rimanere in città.
Il progetto ha cambiato la demografia della città. È particolarmente popolare tra gli acquirenti provenienti dagli Stati Uniti, guadagnando alla città il soprannome di “Little America” grazie alla sua numerosa comunità di espatriati.
Sebbene questo sforzo abbia rilanciato Sambuca, coloro che cercano un’esperienza coinvolgente circondati dalla gente del posto potrebbero voler cercare altrove.
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