Il potere d’acquisto dei francesi è in forte calo

Il Supremo Consiglio del Notariato lo spiega con gli aumenti dei tassi di interesse e dei prezzi nei vecchi immobili.

Ufficiali i dati del Consiglio Superiore del Notariato: tra fine settembre 2021 e 30 settembre 2022 solo 1,133 milioni Operazioni immobiliari Rispetto a 1,2 milioni dopo il periodo post-lockdown.

I dati dell’organizzazione, pubblicati il ​​15 dicembre, mostrano un calo dei volumi del 2,7% nella regione Ile-de-France rispetto al 6,7% nel resto della Francia.

Diminuzione del potere d’acquisto

Il calo dei prezzi degli immobili è difficile a causa della combinazione di due aumenti, vale a dire l’aumento dei tassi di interesse e dei prezzi prevalenti delle vecchie azioni.

Per illustrare questa tendenza, i francesi sono nella capitale, la Francia può comprare una casa 80 m² Essendo in debito da più di vent’anni con un pagamento mensile fino a un terzo del loro reddito disponibile. Questo calcolo si basa sulle vendite effettuate durante i primi nove mesi dell’anno.

Questa è un’area di 4 m² Meno che nel 2021, un calo che il mercato non vedeva da 15 anni. Nel 2008, i francesi potrebbero ottenere 58 milioni² Che era allora il punto più basso.

Per la casa i prezzi salgono

Questo significativo calo del potere d’acquisto è visibile in particolare nelle case il cui prezzo è aumentato notevolmente dopo periodi di preclusione, Proprio come nel nuovo mercato.

Ma c’è un altro motivo: la legge sul clima e la resilienza sta gradualmente eliminando gli affitti per alloggi a più alta intensità energetica (Le cosiddette “raffinerie termiche”Il mercato sta già cominciando a sentire gli effetti.

Meno unità F o G vendute.

Così, le abitazioni contrassegnate F (di cui sarà vietata la locazione nel 2028) o G (nel 2025 o dal prossimo gennaio per le più energivore), che rappresentano le due categorie peggiori della Diagnostic Energy Performance (DPE), rappresentano meno di Una vendita su cinque (17%) avviene nel terzo trimestre del 2022, rispetto all’11% nel 2021.

Sembra dunque che il mercato immobiliare sia in via di stabilizzazione, e abbia raggiunto un punto di equilibrio, dopo tanti anni di euforia.