I tassi di interesse per il credito stanno iniziando a scendere, quindi è un buon momento per acquistare?

I tassi ipotecari scendono sotto il 4%. È il momento giusto per comprare? O è meglio aspettare?

Dopo due anni di rialzo, i tassi immobiliari cominciano a scendere. È giunto il momento di avviare un'operazione immobiliare, conviene comprare velocemente o aspettare? Consigli di Fanny Genouchet.

Francia Info: Dovremmo continuare ad aspettare, sperando che scenda ulteriormente?

Fanny Genouchet: Quindi, la buona notizia è che i tassi di interesse sono scesi sotto il 4%, e in media in 20 anni siamo a 3,80, creando opportunità per gli acquirenti che fino a pochi mesi fa non esistevano. Allora perché aspettare… Puoi sempre utilizzare formule aggiuntive o, se i tassi scendono, puoi rinegoziare il tuo prestito per adattarlo alle fluttuazioni del mercato.

Quindi, insomma, non è nel nostro interesse aspettare?

Diciamo che c'è sempre il rischio che i tassi di credito siano effettivamente legati all'inflazione, che sicuramente ha rallentato molto bruscamente nelle ultime settimane, ma non dimentichiamo che rimane molto legata alla situazione geopolitica. La situazione geopolitica è molto fragile.

Perché se domani la situazione internazionale diventasse un po' più tesa, se ad esempio si verificassero problemi nel Mar Rosso o la crescita in Cina peggiorasse, allora ricomincerebbero i rischi di inflazione e con essi i tassi aumenterebbero. Quindi, se disponi di fondi sufficienti, potrebbe essere interessante cercare oggi stesso un mutuo per la casa da una banca.

Soprattutto da quando ora, dopo mesi in cui hanno stretto il cappio, sono diventati più ricettivi. Quindi dovresti avere più tempo per inviare la tua domanda. Ovviamente, se il tuo file è almeno solvente e pericoloso.

Perché le banche sono più aperte adesso?

Perché a causa dell'eccessiva cautela le banche hanno ricevuto un forte schiaffo dalle autorità, che hanno preso il controllo del mercato. Ad esempio, sapevi che se ti viene negato il credito, ora hai il diritto di richiedere un nuovo assegno di seconda possibilità al tuo istituto. Ovviamente, se siete alla ricerca di un prestito, vi ricordiamo che noi ci affidiamo sempre alla concorrenza.

Infine, in questo momento è interessante anche acquistare perché siamo ancora in un periodo di stabilità dei prezzi. Quindi ovviamente dipende dalla zona, ma i venditori hanno capito che non avevano più il controllo e gli acquirenti avevano più controllo. Puoi negoziare. Per tutti questi motivi, ora potrebbe essere un buon momento per iniziare.