Dall’inizio del 2024, una richiesta di mutuo su cinque è stata respinta, rispetto al 34% nel 2023. Tassi di interesse più bassi consentono a più famiglie di acquistare proprietà. Ma sii paziente, prendere in prestito tra qualche mese potrebbe essere più vantaggioso.
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Tassi bassi: un’opportunità da cogliere
I tassi d’interesse continueranno a scendere, secondo il Cafpi e l’Osservatorio del Crédit Logement. Si prevede che raggiungerà il 3,25-3,30% entro dicembre 2024. Questa riduzione garantisce una maggiore capacità di indebitamento per le famiglie.
Ad esempio, un pagamento mensile di 1.000 euro potrebbe consentirti di prendere in prestito 176.000 euro con un interesse del 3,30%, rispetto ai 162.000 euro con un interesse del 4,30% nel novembre 2023. Questo aumento di 14.000 euro apre le porte a più metri quadrati per gli acquirenti.
Più transazioni immobiliari
I bassi tassi di interesse stimolano le transazioni immobiliari. Con una maggiore capacità di prestito, più famiglie possono acquistare beni.
Questa dinamica può anche portare a prezzi più alti. Se gli acquirenti si affollano, la domanda aumenterà e i prezzi degli immobili potrebbero ristagnare o aumentare in alcune città. I candidati acquirenti devono quindi valutare i pro e i contro di questa situazione.
Dovresti aspettare per prendere in prestito?
Per i potenziali acquirenti attendere qualche mese può essere strategico. I tassi di interesse continueranno a scendere, aumentando la capacità di indebitamento.
Bisogna tenere conto del potenziale aumento dei prezzi. Gli acquirenti dovrebbero monitorare le tendenze del mercato e consultare gli esperti per prendere una decisione informata.
| benefici | contro |
|---|---|
| Continuo calo dei tassi di interesse | Aumentano i prezzi degli immobili |
| Aumentare la capacità di prestito | Aumento della concorrenza nel mercato |
Aspettare qualche mese per prendere in prestito sembra una strategia saggia. Le condizioni di prestito saranno più favorevoli, con tassi di interesse più bassi.
Ma dobbiamo rimanere vigili di fronte a potenziali aumenti dei prezzi. Adottare un approccio equilibrato e consultare regolarmente gli esperti del settore massimizzerà i benefici di questo periodo favorevole.
Approfitta di questa opportunità conoscendo i potenziali sviluppi del mercato.
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