In quali zone di Tolosa gli immobili sono più economici?

A seconda dei quartieri di Tolosa, i prezzi degli immobili variano più o meno. Ecco quelli dove i prezzi sono più bassi.

Da una zona all'altra di Tolosa, i prezzi variano completamente. Così, il metro quadrato medio di un vecchio appartamento può raggiungere più di 5.000 euro a Capitol o scendere a meno di 1.500 euro a Papus, secondo gli ultimi dati rivelati dal quotidiano La. Camera interdipartimentale dei notai. Se il settore immobiliare ha raggiunto nuove vette in alcune zone della Città Rosa, in altre è notevolmente conveniente.

Pertanto, i prezzi medi al metro quadrato sono pari o inferiori a 2500 EUR/m² In 13 distretti di Tolosa:

• Fontaine Lestang (2590 euro/mln²),
• Croce dorata (2560 euro/mln²),
• Niente sibir (2530 euro/mln²),
• Perché Bradit? (2500 euro/mln²),
• la terra (2480 euro/mln²),
• Supertard (2430 euro/mln²),
• Izard (2280 euro/mln²),
• Giardino di rose (2020 EUR/milione²),
• Non dimenticare (1950 euro/mln²),
• Foresta (1540 euro/mln²),
• Natiche (1450 euro/mln²),
• di base (1390 euro/mln²),
• Bella fontana (1330 euro/mln²).

I prezzi sono aumentati in molti di questi quartieri

Come osservato in tutta la Città Rosa, nel 2023 i prezzi sono diminuiti nella maggior parte di questi settori rispetto all’anno precedente. Sono addirittura diminuiti drasticamente a Fontaine-Lestange (-11%), la zona con il calo dei prezzi maggiore, e a Bellefontaine (-9,9%) e La Forget (-9,1%). I metri quadrati sono diminuiti anche a Fauret (-6,6%), Croix-Dourade (-2,7%), Izards (-1,9%) e Lalande (-0,1%).

Tuttavia, alcune delle zone più economiche di Tolosa hanno visto i loro prezzi aumentare quest'anno. È il caso di Niente sibirÈ anche la regione di Tolosa che ha registrato l’aumento maggiore nel 2023 Fontaine Lestang E basato su Natiche. Infatti, i prezzi medi al metro quadrato per gli appartamenti più vecchi sono aumentati rispettivamente del 15,4%, 12,5% e 7,4%. Aumento dei prezzi confermato per Fontaine-Lestang. “Sei mesi fa, abbiamo già osservato un aumento del 5% per questa zona. Il suo valore quindi aumenta nel corso dei trimestri. Al contrario, durante lo stesso periodo, abbiamo osservato un leggero calo a La Cépière”, sottolinea M.^H Henry Chessenlong, delegato della Corte d'Appello responsabile del settore immobiliare. Anche altri due quartieri hanno registrato un aumento, ma è meno significativo. In un anno i metri quadrati sono aumentati del 2,9%. Supertard E dall'1,2% a Bradyt.

Quali sono le zone più costose di Tolosa?

Tra i quartieri più cari ce ne sono tre i cui prezzi superano i 5.000 euro al metro quadro: Saint-Étienne (5530 euro/mln²), Capitoli (5280 euro/mln²) e altri San Giorgio (5190 euro/mln²). Sei mesi fa erano sei. Ma no Carmelitani (4950 euro/mln²), Saint Aubin-Dupuy (4940 euro/mln²), et al Saint-Cyprien (4640 euro/mln²), che hanno recentemente superato la soglia dei 5.000 euro, hanno visto i loro prezzi scendere nel 2023, spingendoli a lasciare questi sei quartieri più costosi.

Si uniscono quindi ai settori di Tolosa dove il prezzo medio al metro quadrato varia tra 4.000 e 5.000 euro. Ciò riguarda attualmente 10 quartieri:

• Carmelitani (4950 euro/mln²),
• Arnaud Bernard (4940 euro/mln²),
• Saint Aubin-Dupuy (4940 euro/mln²),
• Cottage (4910 euro/mln²),
• Matapiao (4770 euro/mln²),
• Saint-Cyprien (4640 euro/mln²),
• Cercando te (4630 euro/mln²),
• Aziende (4430 euro/mln²),
• San Michele (4290 euro/mln²),
• Amidonir (4200 euro/mln²).