I parlamentari sono divisi sull’opportunità di riorientare il prestito a tasso zero (PTZ), anche se questo verrà aumentato

È una sigla che le famiglie che vogliono comprare casa conoscono a memoria: PTZ, prestito senza interessi, ovvero un prestito complementare al mutuo convenzionale che permette di finanziare parte dell’acquisto del proprio immobile. Questi tre messaggi sono tornati alla ribalta sulla scena politica quando, a conclusione del Consiglio Nazionale di Ricostituzione (CNR) dedicato all’edilizia abitativa, all’inizio di giugno, il Primo Ministro ha annunciato il riorientamento delle PTZ nella prossima Legge Finanziaria.

Poi Elizabeth Bourne ha annunciato che il prestito a tasso zero non sarà cancellato, ma sarà destinato tra il 2024 e il 2027 all’acquisto di nuove abitazioni in complessi collettivi situati in zone tese, cioè dove l’offerta di alloggi è inferiore alla domanda. come l’acquisto di un antico immobile in zona comoda a condizione della sua ristrutturazione.

Quindici giorni dopo, i deputati Daniel Labaronne (Indre-et-Loire, Renaissance) e Charles de Courson (Marne, Lieut) hanno presentato e approvato le loro importanti conclusioni sulla spesa fiscale e di bilancio a favore dell’edilizia abitativa e dell’accesso alla proprietà, confermando che la PTZ È “Un dispositivo che è diventato costoso e necessita di essere riorientato a causa della sua controversa efficacia.”

Settore immobiliare: perché si sta discutendo del riorientamento del PTZ e dell’eliminazione di Pinel

Rifocalizzazione definitiva

Mentre l’inquilino di Matignon ha appena ritenuto il governo responsabile del voto sulla finanziaria 2024 ai sensi dell’articolo 49 comma 3 della Costituzione, il ministro dell’Economia Bruno Le Maire ha riferito in mattinata su RTL degli ultimi arbitrati riguardanti PTZ. Il presidente Percy ha sottolineato la rifocalizzazione del prestito senza interessi sull’acquisto di nuovi appartamenti in una zona tesa o di vecchie abitazioni con un’attività in una zona confortevole.

anzi, PTZ non finanzierà più la costruzione di nuove case individuali, alla luce della politica Zero Land Development (ZAN) del governo.

Allo stesso tempo, a causa del crollo del credito ipotecario, l’importo massimo del prestito a tasso zero aumenterà da 80mila euro a 100mila euro. Allo stesso modo, i massimali di reddito saranno rivisti in modo che le classi medie e più povere diventino ammissibili. Infine, la PTZ coprirà un numero di comuni maggiore rispetto a prima.

Immobiliare: Bruno Le Maire amplia e rafforza il Prestito Zero (PTZ)

La spesa che divide

Queste decisioni costeranno allo Stato 850 milioni di euro nel bilancio 2024, contro 1,2 miliardi del 2023. Un risparmio di 350 milioni di euro rispetto all’ultima legge finanziaria, ma il sindaco Bruno e Percy lo presentano come una spesa importante.

Nell’Assemblea nazionale non sorprende che questi recenti annunci abbiano portato alla divisione dei rappresentanti tra la maggioranza presidenziale e l’opposizione.

“La politica abitativa è vista soprattutto come una fonte di risparmio”. conferma il capo del gruppo ecologisti del Palais Bourbon, Cyril Chatelain, deputato dell’Isère.

Controbilancio del GOP

La segretaria generale del Partito Repubblicano, la rappresentante di Dobbs Annie Genevard, ritiene che anche il suo partito lo fosse ” ha udito ” Per mano del ministro dell’Economia, prima di diventare difensore del controbilancio presentato dalla sua famiglia politica il 17 ottobre.

In questo caso: ridurre le tasse per facilitare la transizione e la solidarietà tra le generazioni per un costo di 2 miliardi di euro. Si tratta di superare da 15 a 10 anni il periodo minimo tra due donazioni esenti di 100.000 euro e di aumentare la riduzione in linea diretta da 100.000 a 150.000 euro.

Crisi immobiliare: all’Assemblea Bourne si fa avanti contro il repubblicano Marlex

Oppure, in via eccezionale, tra il 1° gennaio 2024 e il 31 dicembre 2025, i repubblicani propongono di consentire a ciascun genitore o nonno di effettuare una donazione aggiuntiva esentasse fino a 100mila euro durante questi due anni per aiutare le nuove generazioni a permettersi i propri soldi. bambini. Abitazioni primarie o per finanziare la ristrutturazione termica delle proprie abitazioni.

Da parte sua, la segretaria della commissione finanziaria, la socialista Christine Pérez-Bonne, eletta a Puy-de-Dôme, conferma l’aumento del massimale, ma si sorprende che le giovani coppie rurali non avranno più il diritto di ottenere uno zero Prestito a interessi per costruire una nuova casa.

Settore immobiliare: la rifocalizzazione su PTZ preoccupa i nuovi costruttori di case

“Buone decisioni” per MoDem e Horizons

Nella maggioranza, i deputati bretoni del MDM Jimmy Pahon (Morbihan) e Erwan Ballant (Finistère) accolgono “buona decisione” Che permette“Andare avanti con la ristrutturazione edilizia e spingere verso l’edilizia collettiva”.

In Orizzonti, Dunkerque Paul Christophe – Il Ministro dell’Edilizia Patrice Vergreti – difende la sua parte, “La filosofia incentrata sullo ZAN è quella di incoraggiare l’edilizia di massa”.

E questo nonostante il fatto che la casa individuale resti il ​​sogno della maggioranza dei francesi? “Per i francesi è una dicotomia: vogliono un cibo sano e sostenibile, ma sognano una casa individuale con la terra intorno. Siamo qui per decidere.” Lui finisce.