Il forte aumento degli immobili in vendita a Parigi, una manna per gli acquirenti

Da gennaio 2022, i prezzi degli immobili a Parigi sono scesi dello 0,7%. Immagine illustrativa. (Sadnos / Pixabay)

Secondo Ever Invest, all’inizio dell’estate 2022 c’era il 28% degli immobili in vendita a Parigi, rispetto allo scorso anno. Questo aumento, che può essere spiegato dalla lotta contro le raffinerie termiche, fornirà più margini di negoziazione per gli acquirenti.

Secondo i dati della società di investimento locativa Ever Invest, all’inizio dell’estate 2022 c’è stato un aumento del 28% delle proprietà in vendita a Parigi, rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, secondo i rapporti. BFM Sì Venerdì 16 settembre. Per Maxime Guérin, CEO di Ever Invest, questo forte aumento si spiega con la tendenza al ribasso dei prezzi degli immobili nella capitale.

Conseguenze della legge sul clima

Infatti, da gennaio 2022, i prezzi degli immobili sono scesi dello 0,7% a Parigi, sempre secondo Ever Invest. Una stima che si allinea a quella della piattaforma MeilleursAgents, che indica un calo dei prezzi dell’1,2% tra settembre 2021 e settembre 2022. Tra le spiegazioni fornite, mette in evidenza Maxime Guérin Condizione dei setacci termici .

Con il Climate Resilience Act del 22 agosto 2021, una serie di azioni contro questi “filtri termici” È già stato preso. Da gennaio 2023, ad esempio, saranno vietati gli affitti di alloggi con rating inferiore a G. Poi arriveranno, nel 2025, le abitazioni classificate G, nel 2028 quelle classificate F e nel 2034 quelle classificate E. Tuttavia, Secondo INSEE 495.000 unità abitative nell’inventario privato parigino con classificazione E, F o G. È probabile che molte unità vengano scontate e messe in vendita gradualmente.

Possibile margine di trattativa

Questo cambiamento delle condizioni economiche sta dando più spazio agli acquirenti e alcuni di loro dovranno anche fare affari in affitto. “Sebbene per alcuni anni fosse quasi obbligatorio fare offerte al prezzo di piccoli monolocali o proprietà T2, ora è possibile fare offerte leggermente inferiori al prezzo richiesto negli annunci”. nota Ever Invest.

Tuttavia, i venditori hanno già aumentato i prezzi degli immobili a Parigi del 6,9% dall’inizio dell’estate rispetto all’estate del 2021. Quindi questo aumento sarà “Ho decisamente pianificato di anticipare le trattative con i compratori” .