« L’inflazione continua sa progression et cela pèse sur les ménages. D’après l’Insee, l’inflation s’élève désormais à 4,8 % su un an en avril, contre +4,5 % en mars et +3,6 % en février. Si le chariot des menages est touché, leur loyer égallement. Das un precedente articolo, senza spiegazioni sull’indice di riferimento dei loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers des logements vides o meublés. Il calcolo a partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Car généralement, les baileurs révisent tous les ans le loyer à une date fixée dans le bail.

Pour éviter que ces hausses continuent, la confédération nationale du logement (CNL) appelle le gouvernement à geler les loyers».

Le gel des loyers, la chronique d’un désatre immobilier annoncé !

La situazione del mercato immobilier est la suvante.

1/ Les prix sont historiquement très élevés.

2/ Les taux d’intérêt montent très vite et très forte, ce qui désolvabilise chaque jour un peu plus d’acquéreurs potentiels.

3/ Les proprietaires pour pouvoir continue à louer doivent faire des travaux très majors dans le cadre de la transition énergétique.

4/ Les tasse foncières explosent à la hausse tant les communes n’ont plus de ressources suffisantes.

Et face à tout cela, nos aimables dirigeants trouveraient que ce serait une bonne idée de geler les loyers en pleine période inflationniste égallement pour les proprietaires dont les rendements s’effondrent.

Les conséquences sont facilement prévisibles.

A partir d’aujourd’hui lundi, tous ceux qui entendent parler d’un gel des loyers dans ce contexteront tout simplement l’investissement immobilier.

Le marché va se crasher à une vitesse qui va surprendre à Bercy, les ventes vont se geler très rapidement, les droits de mutazioni vont s’effondre, et le gouvernement à trop tirer sur la corde de l’imer duier une créise terrible va cré logement dont les plus fragilis seront les victimes.

Dans mon dossier STRATEGIE consacré à l’immobilier j’ai démontré que l’hypothèse la pire le marché immobilier était la conjonction d’une hausse forte de l’inflation et du gel des loyers. Si le gouvernement cède à cette décision démagogique, alors le marché plongera dans un marasme jamais vu.

Si vous êtes proprietaire ou investisseur, c’est le moment de comprendre la relazione mortifère entre gel des loyers et inflazione.

Tous les détails dans ce dossier. Pour vous abonner tous les renseignements sont ici.

Carlo SANNAT

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Fonte BFMTV.com ici